1、简易计税是不是比一般计税好？

答：不是绝对的，对于供应商身份比较好，材料比重较大的项目，一般计税方式可能会比简易计税方式税负低，具体的要进行详细测算分析。

2、除老项目，还有哪种情况可以选择简易计税呢？

答：36号文规定，建筑业可选择简易计税方式的情形有三种：1、老项目 2、甲供材工程 3、包清工。

3、新老项目界定及计税方式选择，项目能自行决定吗？

答：不能，集团公司要简历分级报批及备案机制，切实际执行过程中，既要从自身考虑，还要视业主情况而定。

4、如果业主要求项目开具11%的增值税专用发票，项目该如何处理？

答：业主要求开具11%的增专票，意味着只能按一般计税方式核算，这种情况下必须以项目为主，工程公司、集团公司配合，尽快启动谈判程序，申请因税种、税率变动导致的合同价格调整，维护企业利益。

5、如果项目确定为一般计税方式，我们应该做哪些准备工作？

答：一是梳理既有合同，签订补充协议，明确供应商、分包商提供增专票，做好进项税额抵扣及核算前的准备；二是收集业主准确的开票信息，做好开具专用发票的准备；三是5月1日后新签合同执行新的合同范本；四是梳理供应商，引导信誉好的小规模纳税人变更为一般纳税人，对个人供应商，必要时可终止合同履行。当然这要基于不增加企业成本的基础之上。

6、我项目是集团公司资质中标项目，实行两级管理，采取简易计税会不会重复预缴税款？

答、不会，试点办法延续了营业税制的优惠政策，选择简易计税方式，将以取得全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

7、作为集团公司资质中标项目，还应完善哪些手续？

答：一是由集团公司与子公司签订总分包合同；二是分别在当地税务机关备案；三是总分包方分别单独核算。

8、在国、地税交接过程中，会涉及哪些事项？

答：一是对营业税费进行清理缴纳； 二是4月30日前完成对上对下计价结算工作； 三是做好和国税的沟通，按要求做好备案工作。

9、项目在当地预缴税款，是不是也要在当地纳税申报？

答：根据国税总局2016年13号公告要求，项目需填写《增值税预缴税款表》，在当地申报预缴税款，但不是严格意义上的增值税纳税申报。

10、“营改增”后税务主要管理职能上移，是不是意味着项目可以不考虑税务管理？

答：这么理解不对，税务主管职能上移，机关工作量、工作强度加大、税务筹划空间更大，但代替不了项目税务管理工作，增专票的风险仍集中在项目，企业税负的降低仍有赖于项目税收筹划，所以说，项目的税务管理力度要同步加强。

编后语：营改增牵一发而动全身，无论是建企还是房企，都必须制定出应对营改增解决方案，并不断进行方案优化。

扫描氿上二维码，定期获取氿上云平台定期发送的最新行业资讯、市场信息及新品动态。