省住房城乡建设厅关于做好防范和化解建筑材料价格异常波动风险相关工作

的通知

苏建函价〔2021〕253号

省住房城乡建设厅关于做好防范和化解

建筑材料价格异常波动风险相关工作的通知

各设区市住房城乡建设局（建委），各有关单位：

近期市场受多种因素影响，钢材、铜、不锈钢、铝材、玻璃等建筑材料价格大幅波动。为保障建筑工程施工合同的顺利履行，维护建设工程发承包双方的合法权益，防范和化解建筑材料价格异常波动风险，依据相关法律法规，通知如下：

一、建设工程发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，充分考虑材料价格波动风险，签订合理的价格风险控制条款，明确风险分担原则。

二、对材料价格波动引起的合同价格调整，发承包双方应按照合同约定的价款调整条款执行。合同没有约定或约定不明的，建设工程发承包双方可根据实际情况，本着诚信、公平的原则，签订补充协议。补充协议可约定以下内容：

1.占单位工程费超过一定比例的建筑材料的价格风险承担比例和调价方法；

2.为缓解施工单位的资金压力，在工程进度款支付时，将建筑材料调价部分作为工程进度款一并支付。

三、各级住房城乡建设行政主管部门及其工程造价管理机构应加强对建筑材料市场价格的监测，做好材料价格信息发布工作，增加材料价格信息发布频次，警示价格波动风险，引导工程建设各方防范化解风险，做好计价政策解释和争议调解服务。

江苏省住房和城乡建设厅

2021年5月28日

（此件公开发布）

关于氿上云计价软件价格调整的小技巧：

1、工料换算，可以调整某条定额的具体价格组成，包括消耗量、定额工料机组成、工料机单价（该单价为定额价）；

2、分部分项界面鼠标右键子目乘以系数，调整的是工料机含量；

3、分部分项界面鼠标右键工料机优惠系数，人系、材系、机系，主材、独立费等，调整的也是工料机等含量；

4、调市场价界面，鼠标右键，价格系数，可以框定一个范围，给定对等系数即可，此处调整的是工料机对应的市场价；

5、按比例调价，对整个项目的工料机含量或单价进行调整，如果知道目标总价，可直接给定，然后按含量或单价进行让利；如果希望对整个项目做个打折，可以按含量给定打折系数，这其中要注意以下问题：其一，如果让利时不希望对某条清单让利，可以在分部分项界面勾选需评审即可 其二，如果招标文件涉及发包人材料，氿上对这类材料无条件不予打折让利 其三，如果投标人对自购个别材料不予让利，在调市场价界面勾选不优惠即可，这三个层面需根据场景选择使用！

鉴于近期大宗商品的波动，小伙伴们会在材料价格上花不少心思来回比对与权衡，以便给定一个最合适的价格，小氿在此分享些小技巧，希望能帮助到大家，使用上遇到问题请保持联系025-83600346，或微信小氿